气球贷的利弊分析如下：
利：
1、前期还款压力小：气球贷允许借款人选择一个较短的贷款期限，同时以较长的期限来计算月供。这种“短贷低供”的方式使得前期每期还款金额较小，从而减轻了借款人的还款压力。
2、贷款利率低：由于气球贷的贷款期限较短，其对应的贷款利率也相对较低。这有助于借款人节省贷款利息支出。
3、可能的再融资机会：如果借款人的还款记录良好，气球贷到期后银行可能会提供再融资服务。这为借款人提供了未来资金需求的灵活性。
弊：
1、总贷款成本高：虽然气球贷的利率较低，但由于其还款期限实际上被拉长，因此总利息金额可能会更多，导致整体贷款成本增高。
2、到期还款压力大：气球贷的一个显著特点是，在贷款到期时需要一次性偿还剩余本金。这可能导致借款人在贷款到期时面临较大的还款压力。如果借款人无法按时偿还这部分款项，可能会面临违约风险。
3、适用性有限：气球贷主要适用于中短期内持有贷款的客户。对于需要长期贷款的客户来说，气球贷可能不是最佳选择。此外，气球贷在住房按揭领域的适用范围也相对有限，目前涉及的银行也仅为个例。
