reits基金的优缺点

reits基金的优缺点是什么？我们一起来看看吧！

优点：不动产投资小额化、简单化；具有很高的流动性，可以快速变现；收益稳定：租金的90%用于分红；丰富投资组合：REITs与股票和债券的相关性都比较低，可以作为投资组合的一部分；监管严格。

缺点：政策风险；管理人信用风险；房地产周期风险。

基金的分类

根据不同标准，可以将证券投资基金划分为不同的种类：

根据基金单位是否可增加或赎回，可分为开放式基金和封闭式基金。开放式基金不上市交易（这要看情况），通过银行、券商、基金公司申购和赎回，基金规模不固定；封闭式基金有固定的存续期，一般在证券交易场所上市交易，投资者通过二级市场买卖基金单位。

根据组织形态的不同，可分为公司型基金和契约型基金。基金通过发行基金股份成立投资基金公司的形式设立，通常称为公司型基金；由基金管理人、基金托管人和投资人三方通过基金契约设立，通常称为契约型基金。我国的证券投资基金均为契约型基金。

基金投资的技巧

1、注意基金的走势:购买基金通常是在下午15:00点买入，如果超过了下午15:00点，那么买入的基金将会算作第2天买入，基金从上午9:30到下午15:00都是不断变动的，买入基金的价格通常与下午3点时的价格相同。

2、把握好买入基金的时间:在法定节假日，包括周六周天是不可以进行基金的买入和卖出的，并且在这些日子里基金也不会开盘，如果在周五卖出基金，周六可以到账，如果周六卖出基金，则要等到下周一才能到账。

3、选择基金:新手购买基金的时候，可以先登录一些网站搜查基金资讯，可以购买近几个月近几年盈利较多的资金，并且一次性也不要投入太多的资金，以免亏损。

以上就是小编的全部分享了，希望能帮助到大家。